Полный гайд по покупке недвижимости в Грузии иностранцем в 2025–2026: свободная покупка квартир (запрет только на сельхозземлю), официальные цены за м² в Тбилиси и Батуми, регистрация в NAPR за 1–4 дня, налоги, инвестиционный ВНЖ от $100 000 и реальные риски сделки.